新北市八里區龍米路二段210號4F/7F
2024-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.6 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物29.61 坪
公設比21.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 米倉段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
龍米路二段中位 22.1
八里區 2024 年中位 29.7
比龍米路二段中位 低 61%比八里區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+2%
2026 年推估356 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。