新北市板橋區華江五路103號8F/13F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 83.3 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物19.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 江翠段 49 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 50.2
華江五路中位 50.5
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 66%比華江五路中位 高 65%比板橋區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 85.8 萬/坪總 3,155 萬 2024-05-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 79.1 萬/坪總 2,930 萬 2021-08-07 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 58.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 48.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 63.3 萬/坪總 3,300 萬 2019-05-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 46.9 萬/坪總 1,815 萬 2019-05-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 50.2 萬/坪總 1,918 萬 2019-04-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 50.5 萬/坪總 1,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。