新北市汐止區建成路57巷16號3F/17F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 29.9 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物22.5 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 35.1
建成路中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 15%比建成路中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+34%
2026 年推估1,776 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。