新北市新店區新坡一街81號15F/18F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 53.8 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物17.71 坪
公設比5.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新坡段 312 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 33.4
新坡一街中位 28
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 61%比新坡一街中位 高 92%比新店區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
+3%
2026 年推估1,428 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-27 7F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 31.6 萬/坪總 1,020 萬 2018-09-30 18F/18F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 36.5 萬/坪總 808 萬 2018-09-10 3F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 39.8 萬/坪總 880 萬 2016-03-22 11F/18F 1房1廳1衛 · 22.13 坪 29.8 萬/坪總 660 萬 2016-01-14 4F/18F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 33.4 萬/坪總 738 萬 2014-09-23 2F/18F 2房2廳2衛 · 26.34 坪 31.9 萬/坪總 840 萬 2013-02-06 11F/18F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2013-01-25 6F/18F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 29.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。