新北市新莊區中平路270巷6號3F/16F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.2 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物14.73 坪
公設比44.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 35.2
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 20%比中平路中位 低 30%比新莊區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,672 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-12 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 45.7 萬/坪總 1,040 萬 2017-02-14 15F/16F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 36.3 萬/坪總 825 萬 2016-07-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 27.3 萬/坪總 970 萬 2016-02-05 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 35.2 萬/坪總 800 萬 2013-10-05 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 37.9 萬/坪總 862 萬 2013-03-05 7F/16F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 32.3 萬/坪總 735 萬 2012-07-16 16F/16F 2房2廳2衛 · 22.74 坪 30.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。