新北市汐止區東勢街125號5F/8F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 35.7 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物8.64 坪
公設比39.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 東勢段 546 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 33
東勢街中位 33.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 8%比東勢街中位 高 8%比汐止區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+3%
2026 年推估832 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 44.8 萬/坪總 720 萬 2022-12-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 38.6 萬/坪總 620 萬 2018-07-02 3F/8F 0房0廳0衛 · 16.06 坪 28.3 萬/坪總 455 萬 2016-11-12 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 33.7 萬/坪總 541 萬 2016-09-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 33 萬/坪總 529 萬 2016-08-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 32.7 萬/坪總 525 萬 2016-08-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 32.1 萬/坪總 515 萬 2016-07-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 31.5 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。