新北市三重區五華街251號7F/15F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 54.8 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物16.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 五華段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 56
五華街中位 39.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比五華街中位 高 38%比三重區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+23%
2026 年推估1,740 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案權利人於113年1月29日以原價新臺幣1410萬元讓渡取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 61.7 萬/坪總 1,665 萬 2021-12-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 57.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 56 萬/坪總 1,440 萬 2021-12-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 55.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 21.47 坪 57.6 萬/坪總 1,236 萬 2021-12-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 53.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.47 坪 57.6 萬/坪總 1,237 萬 2021-12-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 54 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。