新北市蘆洲區民族路422巷38之1號4F/6F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.6 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物20.27 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 民權段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 15%比民族路中位 低 14%比蘆洲區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+41%
2026 年推估1,298 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 40.9 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 40.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 45.2 萬/坪總 1,405 萬 2021-08-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 34.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 30.9 萬/坪總 960 萬 2015-12-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 31.06 坪 30.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。