新北市汐止區福德一路201巷38號10F/14F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 29 萬/坪 × 10.34 坪
權狀坪數10.34 坪
主建物7.65 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.34 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.34 坪
土地坐落 福德段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 33.9
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 14%比福德一路中位 低 20%比汐止區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+19%
2026 年推估356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。