新北市新店區寶橋路78巷52號7F/27F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 51 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物26.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 40.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 25%比寶橋路中位 高 12%比新店區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,670 萬
+11%
2026 年推估2,951 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 6F/27F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 51.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-31 15F/27F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 65 萬/坪總 3,145 萬 2023-04-01 26F/27F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 64.2 萬/坪總 3,100 萬 2020-06-05 1F/27F 0房0廳0衛 · 88.9 坪 59.9 萬/坪總 4,800 萬 2020-01-16 8F/27F 3房2廳2衛 · 18 坪 51.5 萬/坪總 926 萬 2019-10-31 9F/27F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 52.2 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-16 17F/27F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 50.6 萬/坪總 2,648 萬 2018-07-18 8F/27F 3房2廳2衛 · 44.99 坪 51.4 萬/坪總 2,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。