新北市板橋區公園街38之1號8F/17F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 57.8 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.69 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 介壽段 137 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,308 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 63.6
公園街中位 50.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 9%比公園街中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,308 萬
+21%
2026 年推估2,786 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 77.9 萬/坪總 3,080 萬 2025-01-05 4F/17F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 77.1 萬/坪總 3,060 萬 2023-01-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 63.6 萬/坪總 2,550 萬 2020-08-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-09 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 47.9 萬/坪總 2,280 萬 2018-07-24 3F/17F 2房2廳2衛 · 36.06 坪 52.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。