新北市板橋區民生路三段186號10F/26F
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,794 萬 74.1 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物12.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 75.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 2%比民生路三段中位 高 39%比板橋區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,794 萬
+1%
2026 年推估1,815 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,435 萬
每月月付53,768 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-25 12F/26F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 72 萬/坪總 2,250 萬 2026-04-18 14F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.8 萬/坪總 2,155 萬 2026-04-05 20F/26F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 67.5 萬/坪總 2,208 萬 2026-03-18 17F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 66.8 萬/坪總 2,215 萬 2026-03-07 15F/26F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 66.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-03-02 11F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.3 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。