新北市新店區安祥路106巷272號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.2 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物25.03 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 香坡段 11 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
安祥路中位 22.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 50%比新店區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,198 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：案建物價款為新台幣1080萬元整含其應有土地持分，車位價款為新台幣120萬元整含其應有土地持分。夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。