新北市中和區興南路二段16號4F/13F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 53.4 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物14.22 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 南勢段 601 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 44.4
興南路二段中位 31.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 20%比興南路二段中位 高 70%比中和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,467 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 11F/13F 3房2廳1衛 · 49.6 坪 60 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 51.6 萬/坪總 1,788 萬 2020-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 42.6 萬/坪總 1,620 萬 2019-09-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 44.4 萬/坪總 1,363 萬 2017-09-14 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 43.6 萬/坪總 898 萬 2013-06-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 47.4 萬/坪總 1,086 萬 2013-03-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 22.8 萬/坪總 700 萬 2013-03-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 31.4 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。