新北市汐止區宜興街59巷31號11F/11F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 28.2 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物18.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 福興段 2219 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.9
宜興街中位 31.7
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 9%比宜興街中位 低 11%比汐止區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。