新北市中和區南山路320巷10弄3號5F/5F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.1 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物23.69 坪
公設比4.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 南勢段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
南山路中位 46.1
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 26%比中和區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+0%
2026 年推估952 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。