新北市三芝區淺水灣街7之1號1F/10F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.8 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物11.62 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.1
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 3%比淺水灣街中位 低 19%比三芝區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+58%
2026 年推估315 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。