新北市汐止區連興街56號3F/26F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 57.9 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物16.75 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 智興段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 43
連興街中位 36.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 35%比連興街中位 高 60%比汐止區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+7%
2026 年推估1,567 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。