新北市三重區過圳街18號3F/12F
2024-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 48.7 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物10.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 過田段 765 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 40.1
過圳街中位 41.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 21%比過圳街中位 高 17%比三重區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+2%
2026 年推估788 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 59.3 萬/坪總 650 萬 2025-09-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 8.39 坪 54.6 萬/坪總 458 萬 2025-03-20 10F/12F 0房1廳1衛 · 10.97 坪 60.2 萬/坪總 660 萬 2024-06-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 65.2 萬/坪總 685 萬 2023-09-04 4F/12F 0房0廳0衛 · 9.03 坪 38.8 萬/坪總 350 萬 2023-05-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.22 坪 55.6 萬/坪總 790 萬 2023-03-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 50.1 萬/坪總 550 萬 2023-01-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。