新北市三峽區民生街1巷1之60號12F/15F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 29.7 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物17.03 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 民生段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.2
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 28%比民生街中位 高 22%比三峽區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+49%
2026 年推估1,181 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 47 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-08 4F/15F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 44.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2019-04-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 25.9 萬/坪總 888 萬 2018-09-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 22 萬/坪總 585 萬 2018-03-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2018-02-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 22 萬/坪總 730 萬 2018-02-04 1F/15F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 23.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。