新北市板橋區永豐街49巷28號6F/20F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 52.1 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物31.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 32.58 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 光仁段 1692 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 60.2
永豐街中位 54
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比永豐街中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,210 萬
+21%
2026 年推估3,875 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 15F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 69.1 萬/坪總 4,410 萬 2025-04-16 7F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 75.4 萬/坪總 4,630 萬 2024-08-07 5F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 65.6 萬/坪總 4,066 萬 2024-08-06 14F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 68.1 萬/坪總 4,205 萬 2024-07-01 11F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 62.3 萬/坪總 3,880 萬 2024-02-06 13F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 61.3 萬/坪總 3,750 萬 2024-02-05 10F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 60.2 萬/坪總 3,718 萬 2023-12-24 9F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 59.9 萬/坪總 3,691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。