新北市新莊區五權一路16號4F/14F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 44 萬/坪 × 52.48 坪
權狀坪數52.48 坪
主建物24.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.48 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪52.48 坪
土地坐落 新工段二小段 299 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42
五權一路中位 29.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 5%比五權一路中位 高 49%比新莊區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+21%
2026 年推估2,296 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 55.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 37.5 萬/坪總 1,654 萬 2021-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 41.9 萬/坪總 1,838 萬 2021-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 42 萬/坪總 1,830 萬 2021-02-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 41.6 萬/坪總 1,825 萬 2021-02-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 43.7 萬/坪總 1,890 萬 2021-02-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 40.5 萬/坪總 1,752 萬 2021-01-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 44.8 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。