新北市瑞芳區三爪子坑路國中新22號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物44.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 44.51 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 爪峰段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
三爪子坑路國中新中位 13.5
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路國中新中位 低 33%比瑞芳區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+9%
2026 年推估436 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。