新北市新莊區新樹路699巷15號13F/13F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,074 萬 27.6 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物18.82 坪
公設比30.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 新樹段 306 地號
價格拆解
成交總價1,074 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價899 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,074 萬
+28%
2026 年推估1,376 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：公設面積增加0.58平方公尺，另有找補金額3669元。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-23 9F/13F 3房2廳1衛 · 45.58 坪 28.4 萬/坪總 1,090 萬 2020-05-15 8F/13F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 28 萬/坪總 1,087 萬 2020-04-24 7F/13F 3房2廳1衛 · 45.58 坪 27.6 萬/坪總 1,064 萬 2020-04-12 2F/13F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 24 萬/坪總 958 萬 2020-04-07 10F/13F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-06 4F/13F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 25.1 萬/坪總 992 萬 2020-04-05 12F/13F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 28 萬/坪總 1,067 萬 2020-03-26 11F/13F 3房2廳1衛 · 45.91 坪 26.8 萬/坪總 1,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。