新北市新莊區西盛街201巷3號1F/12F
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 25.9 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物12.19 坪
公設比8.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
西盛街中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比西盛街中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+37%
2026 年推估531 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。