新北市板橋區民生路三段66號31F/31F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 72 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物29.13 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 257-126 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 57.2
民生路三段中位 53.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 26%比民生路三段中位 高 35%比板橋區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,142 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層31F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 30F/31F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 73.3 萬/坪總 3,125 萬 2025-10-24 10F/31F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 76.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-06-24 1F/31F 1房1廳1衛 · 36.01 坪 84.1 萬/坪總 3,030 萬 2024-11-13 2F/31F 0房0廳1衛 · 30.48 坪 67.4 萬/坪總 2,055 萬 2024-07-11 9F/31F 4房2廳2衛 · 48.84 坪 60.6 萬/坪總 2,850 萬 2024-06-30 3F/31F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 63.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-16 31F/31F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 51.2 萬/坪總 3,018 萬 2022-09-24 5F/31F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 71.1 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。