新北市中和區員山路327巷96號10F/10F
2017-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 34.8 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物14.96 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 員山段 630 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 41.7
員山路中位 36.3
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 17%比員山路中位 低 4%比中和區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-08-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 34 萬/坪總 880 萬 2017-06-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 35.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 35.2 萬/坪總 910 萬 2017-03-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 36.5 萬/坪總 945 萬 2016-10-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 42.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 41.7 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 45.2 萬/坪總 1,169 萬 2016-10-11 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 48.8 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。