新北市三峽區大觀路329號3F/15F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 32.1 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物10.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 30.5
大觀路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 5%比大觀路中位 高 22%比三峽區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+49%
2026 年推估819 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：申報車位為機車位
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 17.08 坪 48.6 萬/坪總 830 萬 2023-08-05 5F/15F 2房0廳2衛 · 17.08 坪 46 萬/坪總 786 萬 2021-08-26 6F/15F 2房0廳2衛 · 17.08 坪 41 萬/坪總 700 萬 2019-09-12 6F/15F 2房0廳2衛 · 17.08 坪 30.5 萬/坪總 520 萬 2018-12-08 11F/15F 1房1廳2衛 · 17.08 坪 24.6 萬/坪總 420 萬 2014-07-07 7F/15F 2房0廳2衛 · 17.08 坪 30.2 萬/坪總 515 萬 2014-02-17 10F/15F 2房0廳2衛 · 17.08 坪 29.6 萬/坪總 506 萬 2013-07-11 4F/15F 2房0廳2衛 · 17.08 坪 28.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。