新北市五股區西雲路82巷4號3F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 38.2 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物18.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 御史段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
西雲路中位 22.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 73%比五股區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+7%
2026 年推估859 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。