新北市永和區福和路353號6F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 61.3 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物9.46 坪
公設比13%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 水源段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 44.8
福和路中位 45.1
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 37%比福和路中位 高 36%比永和區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交726 萬
+10%
2026 年推估795 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。