新北市汐止區新臺五路一段31號10F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 939 萬 21.3 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物27.02 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價939 萬
扣車位後房價939 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 9%比新臺五路一段中位 低 35%比汐止區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交939 萬
+15%
2026 年推估1,076 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案賣方應負擔之簽訂買賣契約書、不動產成交案件實際資訊申報、個人房屋土地交易所得稅申報之地政士代辦費均由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。