新北市新莊區立信一街35號12F/13F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 36.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物19.56 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 榮富段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
立信一街中位 39.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比立信一街中位 低 6%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+36%
2026 年推估1,584 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 46.2 萬/坪總 1,645 萬 2021-01-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 37 萬/坪總 1,174 萬 2020-04-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 44.5 萬/坪總 1,075 萬 2019-01-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 36.6 萬/坪總 1,160 萬 2017-11-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 36.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-11-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 36.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-02-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 30.3 萬/坪總 1,116 萬 2014-06-29 13F/13F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 43.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。