新北市新店區竹林路26巷46號5F/6F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 43.6 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物10.88 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 竹林段 663 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 36.2
竹林路中位 30.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 20%比竹林路中位 高 45%比新店區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
+4%
2026 年推估790 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。