新北市三重區正義北路256巷89號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 63.5 萬/坪 × 6.96 坪
權狀坪數6.96 坪
主建物6.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 6.96 坪
└ 主建物 6.96 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪6.96 坪
土地坐落 安慶段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
正義北路中位 44.9
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 高 41%比三重區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交442 萬
+2%
2026 年推估452 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。