新北市三芝區樂全街32號7F/13F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 8.5 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物20.76 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.1
樂全街中位 8
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 20%比樂全街中位 高 6%比三芝區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交263 萬
-13%
2026 年推估229 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 6F/13F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 12.3 萬/坪總 195 萬 2021-12-04 9F/13F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 7.4 萬/坪總 118 萬 2019-04-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 5.2 萬/坪總 83 萬 2019-02-24 13F/13F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 7.2 萬/坪總 115 萬 2018-11-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 7.1 萬/坪總 218 萬 2015-12-23 7F/13F 0房0廳1衛 · 15.9 坪 5.2 萬/坪總 83 萬 2015-12-01 2F/13F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 5.4 萬/坪總 85 萬 2015-06-12 8F/13F 2房0廳2衛 · 30.91 坪 7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。