新北市土城區金城路三段19號2F/7F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 33 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物34.14 坪
公設比15.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 延和段 512 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.6
金城路三段中位 34.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 7%比金城路三段中位 低 5%比土城區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+11%
2026 年推估2,142 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。