新北市新店區中正路558號5F/5F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 39.7 萬/坪 × 80.7 坪
權狀坪數80.7 坪
主建物67.42 坪
公設比10.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 80.7 坪
└ 主建物 67.42 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪80.7 坪
土地坐落 復興段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 9%比新店區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,364 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。