新北市新店區大榮路1巷7號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 53.8 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物70.06 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 70.06 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 116.14 坪
0 坪116.14 坪
土地坐落 華城二段 560-27 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
大榮路中位 46.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比大榮路中位 高 16%比新店區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,054 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。