新北市汐止區茄苳路286號2F/10F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 37.3 萬/坪 × 12.49 坪
權狀坪數12.49 坪
主建物8.81 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 12.49 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪12.49 坪
土地坐落 崇德段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 33.8
茄苳路中位 27.3
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 10%比茄苳路中位 高 37%比汐止區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交466 萬
+15%
2026 年推估535 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 5F/10F 3房1廳2衛 · 28.03 坪 38.9 萬/坪總 1,090 萬 2025-02-21 7F/10F 2房1廳2衛 · 29.62 坪 35.4 萬/坪總 1,048 萬 2022-02-12 6F/10F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 37.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-23 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.88 坪 34.3 萬/坪總 990 萬 2022-01-08 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.36 坪 34.6 萬/坪總 980 萬 2021-12-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 26.6 坪 32.9 萬/坪總 875 萬 2021-04-28 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 31.4 萬/坪總 898 萬 2021-04-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.2 坪 33.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。