新北市三重區中正北路18號
2023-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 23.6 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物26.92 坪
公設比9.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 錦田段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 34.8
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 32%比中正北路中位 低 45%比三重區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+8%
2026 年推估753 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3房2廳1衛 · 22.05 坪 50.7 萬/坪總 1,118 萬 2025-04-19 3房1廳1衛 · 24.77 坪 49.5 萬/坪總 1,225 萬 2023-08-01 0房0廳0衛 · 61.99 坪 71.2 萬/坪總 4,410 萬 2022-03-09 2房1廳1衛 · 22.05 坪 30.8 萬/坪總 680 萬 2020-10-17 2房2廳1衛 · 23.86 坪 39 萬/坪總 930 萬 2020-05-10 3房2廳1衛 · 24.77 坪 37.1 萬/坪總 920 萬 2020-02-12 3房2廳1衛 · 24.77 坪 31.1 萬/坪總 770 萬 2017-12-21 2房1廳1衛 · 22.96 坪 32.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。