新北市八里區中山路二段447巷16號3F/13F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物27.75 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 中山段 1878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中山路二段中位 19.2
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 23%比八里區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+2%
2026 年推估814 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。