新北市瑞芳區魚坑路271號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 14.4 萬/坪 × 94.43 坪
權狀坪數94.43 坪
主建物94.43 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.43 坪
└ 主建物 94.43 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪94.43 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 231-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
魚坑路中位 11
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比魚坑路中位 高 31%比瑞芳區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+20%
2026 年推估1,626 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。