新北市新莊區思源路230巷31號6F/14F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 43.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物25.09 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 中原段 321 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
思源路中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+39%
2026 年推估2,926 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 48.9 萬/坪總 2,610 萬 2023-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 52 萬/坪總 2,505 萬 2022-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 43.3 萬/坪總 2,122 萬 2020-03-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 40.9 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 39.3 萬/坪總 1,920 萬 2016-05-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 40.7 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。