新北市汐止區新昌路58號5F/10F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 29.2 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物28.91 坪
公設比38.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 新峰段 770 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
新昌路中位 43.1
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比新昌路中位 低 32%比汐止區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。