新北市土城區中央路四段279巷1號8F/15F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.6 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物25.1 坪
公設比23.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 30
中央路四段中位 34.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 11%比中央路四段中位 低 23%比土城區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,443 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 42 萬/坪總 1,620 萬 2022-07-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2020-07-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 32.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 25.9 萬/坪總 1,146 萬 2019-10-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 31.6 萬/坪總 832 萬 2018-03-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 31.5 萬/坪總 830 萬 2017-07-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 17 萬/坪總 750 萬 2017-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。