新北市三芝區中興街一段41號5F/8F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.8 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物32.09 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 埔頭段 895 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
中興街一段中位 8.8
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比中興街一段中位 高 0%比三芝區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+11%
2026 年推估367 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。