新北市新店區文記街56號4F/24F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 57.2 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物20.42 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 63.3
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 10%比文記街中位 低 15%比新店區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,140 萬
+10%
2026 年推估2,350 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：讓渡時間：113年5月31日，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 13F/24F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 68 萬/坪總 2,535 萬 2022-03-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 69.1 萬/坪總 2,577 萬 2022-02-18 16F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 67.9 萬/坪總 2,260 萬 2021-12-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 67.3 萬/坪總 2,507 萬 2021-10-20 1F/24F 0房0廳0衛 · 14.97 坪 98.4 萬/坪總 1,473 萬 2021-09-13 8F/24F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 64.3 萬/坪總 2,368 萬 2021-09-07 7F/24F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 64.4 萬/坪總 2,375 萬 2021-08-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 64.7 萬/坪總 2,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。