新北市永和區保福路二段133巷40號6F/12F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 52.5 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物27.63 坪
公設比26.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 保福段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 48.6
保福路二段中位 50.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 8%比保福路二段中位 高 4%比永和區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,729 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 55 萬/坪總 2,585 萬 2020-06-27 12F/13F 0房2廳2衛 · 69.63 坪 42.2 萬/坪總 2,938 萬 2019-08-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 44.8 萬/坪總 2,165 萬 2018-03-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 50.9 萬/坪總 1,632 萬 2018-03-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-02-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 43.1 萬/坪總 2,100 萬 2016-04-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 50.9 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 45.7 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。