新北市汐止區樟樹一路226巷3弄3號5F/5F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 32.7 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物23.45 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 厚德段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28.3
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 16%比樟樹一路中位 高 3%比汐止區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+15%
2026 年推估1,020 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。