新北市三重區光復路二段87巷45號10F/18F
2024-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 65.9 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物10.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 五谷王一段 21 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 54.6
光復路二段中位 49.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 21%比光復路二段中位 高 33%比三重區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+2%
2026 年推估1,402 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 7F/18F 2房1廳1衛 · 28.27 坪 74.9 萬/坪總 1,518 萬 2025-05-13 11F/18F 2房1廳1衛 · 17.61 坪 77.5 萬/坪總 1,365 萬 2024-08-31 13F/18F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 82.7 萬/坪總 1,666 萬 2024-08-23 14F/18F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 86 萬/坪總 1,714 萬 2024-07-29 12F/18F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 82.7 萬/坪總 1,666 萬 2024-06-01 9F/18F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 69 萬/坪總 1,425 萬 2022-04-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 54.1 萬/坪總 2,648 萬 2022-02-25 16F/18F 2房1廳1衛 · 17.61 坪 59.2 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。